Os investimentos imobiliários em condomínios fechados são uma das maneiras mais tradicionais e populares de investir dinheiro no Brasil, seja comprando um imóvel para vender mais valorizado; seja por meio de Fundos de Investimentos Imobiliários (FII), com os quais é possível comprar cotas de empresas públicas do setor imobiliário e obter lucro conforme crescem.
Se você tem uma preocupação em construir um patrimônio para a sua família, para proporcionar boas condições para seus filhos, os investimentos imobiliários podem ser ideais para uma estratégia de investimento segura e para aumentar o seu patrimônio a longo prazo.
Neste artigo, vamos falar sobre os seguintes tópicos.
- O que são investimentos imobiliários em condomínios fechados?
- O que avaliar em um investimento imobiliário?
- Dicas para ter sucesso
- Por que os investimentos imobiliários são uma boa opção?
- Quais são os benefícios de um investimento imobiliário da Damha?
Continue lendo para descobrir mais sobre o assunto!
O que são investimentos imobiliários em condomínios fechados?
Imóveis em condomínios fechados têm uma tendência muito forte de valorização, por serem uma solução cada vez mais procurada por pessoas que querem ter segurança, infraestrutura e liberdade. Investidores enxergam isso com bons olhos, fazendo disso uma boa oportunidade no mercado imobiliário.
Outra modalidade são os Fundos de Investimentos Imobiliários ou FIIs, que têm o objetivo principal de adquirir participações em empreendimentos em parceria com incorporadoras, considerando a gestão ativa do fundo na seleção e no monitoramento dos ativos.
Os FIIs têm algumas características:
- seguro e simples de investir;
- baixo investimento inicial;
- ativos diversificados;
- engloba os ativos do mercado imobiliário, constituídos por imóveis residenciais, comerciais, urbanos e rurais;
- as cotas só podem ser resgatadas no prazo determinado;
- renda variável, com menor risco do que outras opções.
O que avaliar em um investimento imobiliário?
No caso da compra de um terreno, é importante analisar os índices e os impostos relativos ao mercado da construção civil.
CUB/m²
O Custo Unitário Básico (lei federal 4.591) visa a medir os custos básicos da construção civil, para estimar orçamentos de obras. É uma base para contratação de serviços de profissionais da área que pode servir como indexador para reajustes contratuais.
INCC
O Índice Nacional da Construção Civil é um indicador econômico gerido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). É usado para correções de prestações de imóveis em construção. O índice é um reflexo de uma pesquisa realizada em 7 capitais do país.
IGP-M
O Índice Geral de Preços do Mercado é utilizado para o reajuste dos preços de aluguel e de energia. Mede a variação dos preços da construção civil e de atacado. Também é de responsabilidade da FGV.
IPCA
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo faz parte de um estudo macroeconômico usado pelo governo para medir a inflação e para estimar metas, apurando o custo de vida para famílias com renda mensal entre 1 e 40 salários mínimos.
Dicas para ter sucesso
Confira algumas dicas para ter sucesso nos investimentos imobiliários!
Entenda o seu perfil de investidor
A primeira e mais importante dica é a que definirá, de fato, a sua trajetória como investidor e apoiará suas decisões ao longo do caminho. Antes de investir, é preciso traçar objetivos conforme a sua capacidade de investimento, para criar projeções de cenários futuros.
Investir com sabedoria
Outra dica importante é investir com sabedoria, para evitar riscos desnecessários – ou seja, em mercados consolidados. Isso vale para qualquer perfil de investidor, mas, principalmente, para os iniciantes e os conservadores.
“Não coloque todos os seus ovos na mesma cesta”
O ditado popular se encaixa como uma luva em investimentos. Nos investimentos imobiliários, existem diversas possibilidades. Explorar os fundos imobiliários (FIIs), por exemplo, pode gerar renda passiva por dividendos e agregar conhecimento sobre bolsa de valores. Isso tudo parte de valores menores, quando comparamos com a compra de um terreno ou imóvel.
Busque ajuda com quem tem experiência
É importante buscar conhecimento de pessoas que entendam de mercado e estejam por dentro das melhores oportunidades disponíveis. Nossa equipe está aqui para isso! Converse com a gente pelo WhatsApp!
Por que os investimentos imobiliários são uma boa opção?
Investimentos imobiliários são uma boa opção para uma variedade de perfis de investidores e, geralmente, compõem uma importante parcela de sua carteira, garantindo uma rentabilidade estável e segura.
- São uma das modalidades mais bem vistas no mercado financeiro.
- Atendem a diversas categorias de investidores.
- Formam um mercado sólido, confiável e, na maioria das vezes, em constante valorização.
No caso dos FIIs, também consideramos
- duplo retorno, com a valorização dos ativos e com rendimentos periódicos;
- isenção fiscal para rendimentos e alíquota fixa de 20% na venda das cotas;
- oferece risco menor do que ações e outras opções tradicionais.
Quais são os benefícios de um investimento imobiliário da Damha?
Investir com a Damha é sinônimo de encontrar excelentes oportunidades para garantir sua rentabilidade.
Os imóveis que você encontra em nossos empreendimentos são únicos no quesito qualidade. Aliando o seu patrimônio a uma marca forte e consolidada, você está bem colocado para receber os frutos do seu investimento e ser bem-sucedido, criando um futuro melhor ainda para sua família.
Ter mais qualidade de vida, aumentando seu patrimônio com a venda de imóveis, é uma opção para diversificar seus investimentos com segurança.
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