Ao pensar em construir casas, muitas pessoas questionam se vale a pena começar tudo do zero. Sabemos que o desejo da casa própria é o grande sonho da maioria dos brasileiros, e, para realizá-lo, existem alguns passos a serem seguidos.
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O processo de construir casas é um trabalho que envolve muitas etapas. No entanto, é possível, sim, ter a casa dos sonhos. Para isso, é preciso que se faça um bom planejamento.
Para entender melhor esse assunto, preparamos este conteúdo completo para você. Dessa forma, será mais fácil administrar uma obra de qualidade, com segurança e em tempo hábil. Leia mais!
Planejamento: o primeiro passo para construir uma casa
O planejamento para iniciar a construção da casa própria, em um primeiro momento, pode parecer uma tarefa muito difícil. Mas, com organização, tudo é possível.
Essa fase é considerada uma das mais essenciais quando se deseja construir casas, pois é o momento de assegurar que o custo da construção esteja dentro do orçamento e que a finalização da obra ocorra no tempo esperado.
Não tem como escapar: decisões tão importantes precisam de planejamento. Fazer o caminho contrário é um erro, visto que planejar facilita tirar o projeto do papel.
Aliada a essa etapa, há outra muito importante: a de fazer uma estimativa do quanto se pode gastar. Continue lendo!
Definir o orçamento é muito importante
Para definição do orçamento, o primeiro passo é pensar em quais são as suas necessidades e projeções para o futuro.
O tamanho da casa e o padrão do imóvel são alguns exemplos de questionamentos que devem ser levados em consideração, uma vez que isso se reflete no orçamento.
Além disso, é importante ter em mente que se trata de um investimento de longo prazo. Logo, é preciso considerar o orçamento familiar no momento em que se planeja a construção.
Assim, quem deseja construir casas terá mais tranquilidade no decorrer de todo o processo e ficará ciente de quais serão os custos e de como serão pagos.
Conhecendo quanto você pode gastar, fica mais fácil negociar com fornecedores e contratar mão de obra, sem perder a qualidade.
Ter bons profissionais na execução do projeto
Segundo uma pesquisa feita pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, 54% dos brasileiros já fizeram reformas ou construções. Desse percentual, menos de 15% utilizaram os serviços de um arquiteto ou engenheiro.
O fato é que construir casas é um projeto que demanda tempo e conhecimento técnico. Por isso, ter uma equipe composta por bons profissionais vale a pena — inclusive, ajuda a reduzir os custos da obra.
Durante a construção de uma casa, ter acompanhamento técnico é uma exigência da legislação brasileira. Portanto, após planejar e definir o orçamento, deve-se contratar um arquiteto para criar o projeto do imóvel.
Já o engenheiro civil é responsável pela parte estrutural da construção. Além de acompanhar todo o progresso da obra, realiza cálculos necessários para concretizar, com segurança, o projeto feito pelo arquiteto.
Compondo esse quadro de profissionais, deve-se contratar, também, mestres de obra, pedreiros, pintores e serventes, para que o projeto saia do papel.
Materiais de qualidade
Para construir casas, além da mão de obra qualificada, é necessário adquirir os materiais para a construção. Nesse sentido, a compra de insumos deve ser feita de empresas que oferecem produtos de qualidade.
É muito importante atentar-se ao que foi definido pelo arquiteto e pelo engenheiro no projeto, porque isso garante que a obra fique dentro do orçamento estipulado e que não haja surpresas desagradáveis.
Nesse contexto, a escolha dos materiais está intrinsecamente ligada à qualidade do acabamento e à segurança do imóvel. Por isso, optar pelo mais barato, na grande maioria das vezes, pode sair caro.
Etapas para a construção de uma casa
Organizamos, aqui, as etapas essenciais para construir casas e o porquê de cada uma delas ser importante. Confira!
Escolher o terreno ideal
Escolher um terreno que fique dentro das expectativas é uma tarefa fundamental. Afinal, será o local para a construção do imóvel.
Isso pode ser feito de uma forma mais fácil e leve, com o acompanhamento de um arquiteto e de um engenheiro.
Esses profissionais vão considerar as características do terreno, a documentação necessária para o imóvel e os prazos de cada etapa. Portanto, do início ao fim, acompanharão todo o processo.
Estrutura
A estrutura de uma casa traz sustentação e estabilidade ao imóvel. Assim, é de extrema importância atentar-se a esse estágio.
Uma casa com uma estrutura bem feita traz maior segurança aos moradores. Por esse motivo, reforçamos o quanto é importante contar com profissionais capacitados, para ter certeza de que o imóvel será bem estruturado.
Essa etapa é bastante complexa. Só para se ter uma ideia, divide-se em fundação, pilares, vigas e laje. Veja-as a seguir.
Fundação
Nessa fase, ocorrerá a preparação do terreno e, portanto, a realização da fundação, com a construção do alicerce, que servirá de sustentação a tudo o que virá a seguir.
Pilares
A função dos pilares é repassar as cargas das vigas e das lajes para a fundação.
Vigas
Em posição horizontal, as vigas estão localizadas acima dos pilares. São responsáveis por transmitir o peso da laje e de outros componentes para os pilares, conferindo maior estabilidade à obra em sua totalidade.
Laje
É uma superfície plana e horizontal que recebe todas as cargas do projeto, repassando-as, depois, para os demais elementos estruturais da obra: vigas, pilares e fundação.
Alvenaria
Aqui, a construção vai ganhando corpo com a colocação da laje e o levantamento das paredes.
Telhado
Diz respeito à cobertura do imóvel e à estrutura dos sistemas de captação e de condução de água.
Acabamento
É o toque final, a etapa em que os detalhes serão trabalhados: assentamento de piso, pintura de teto e de paredes, instalação de móveis planejados e muito mais!
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