Ao pensar em construir casas, muitas pessoas questionam se vale a pena começar tudo do zero. Sabemos que o desejo da casa própria é o grande sonho da maioria dos brasileiros, e, para realizá-lo, existem alguns passos a serem seguidos.
Tempo de leitura: 6 minutos
O processo de construir casas é um trabalho que envolve muitas etapas. No entanto, é possível, sim, ter a casa dos sonhos. Para isso, é preciso que se faça um bom planejamento.
Para entender melhor esse assunto, preparamos este conteúdo completo para você. Dessa forma, será mais fácil administrar uma obra de qualidade, com segurança e em tempo hábil. Leia mais!
Planejamento: o primeiro passo para construir uma casa
O planejamento para iniciar a construção da casa própria, em um primeiro momento, pode parecer uma tarefa muito difícil. Mas, com organização, tudo é possível.
Essa fase é considerada uma das mais essenciais quando se deseja construir casas, pois é o momento de assegurar que o custo da construção esteja dentro do orçamento e que a finalização da obra ocorra no tempo esperado.
Não tem como escapar: decisões tão importantes precisam de planejamento. Fazer o caminho contrário é um erro, visto que planejar facilita tirar o projeto do papel.
Aliada a essa etapa, há outra muito importante: a de fazer uma estimativa do quanto se pode gastar. Continue lendo!
Definir o orçamento é muito importante
Para definição do orçamento, o primeiro passo é pensar em quais são as suas necessidades e projeções para o futuro.
O tamanho da casa e o padrão do imóvel são alguns exemplos de questionamentos que devem ser levados em consideração, uma vez que isso se reflete no orçamento.
Além disso, é importante ter em mente que se trata de um investimento de longo prazo. Logo, é preciso considerar o orçamento familiar no momento em que se planeja a construção.
Assim, quem deseja construir casas terá mais tranquilidade no decorrer de todo o processo e ficará ciente de quais serão os custos e de como serão pagos.
Conhecendo quanto você pode gastar, fica mais fácil negociar com fornecedores e contratar mão de obra, sem perder a qualidade.
Ter bons profissionais na execução do projeto
Segundo uma pesquisa feita pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, 54% dos brasileiros já fizeram reformas ou construções. Desse percentual, menos de 15% utilizaram os serviços de um arquiteto ou engenheiro.
O fato é que construir casas é um projeto que demanda tempo e conhecimento técnico. Por isso, ter uma equipe composta por bons profissionais vale a pena — inclusive, ajuda a reduzir os custos da obra.
Durante a construção de uma casa, ter acompanhamento técnico é uma exigência da legislação brasileira. Portanto, após planejar e definir o orçamento, deve-se contratar um arquiteto para criar o projeto do imóvel.
Já o engenheiro civil é responsável pela parte estrutural da construção. Além de acompanhar todo o progresso da obra, realiza cálculos necessários para concretizar, com segurança, o projeto feito pelo arquiteto.
Compondo esse quadro de profissionais, deve-se contratar, também, mestres de obra, pedreiros, pintores e serventes, para que o projeto saia do papel.
Materiais de qualidade
Para construir casas, além da mão de obra qualificada, é necessário adquirir os materiais para a construção. Nesse sentido, a compra de insumos deve ser feita de empresas que oferecem produtos de qualidade.
É muito importante atentar-se ao que foi definido pelo arquiteto e pelo engenheiro no projeto, porque isso garante que a obra fique dentro do orçamento estipulado e que não haja surpresas desagradáveis.
Nesse contexto, a escolha dos materiais está intrinsecamente ligada à qualidade do acabamento e à segurança do imóvel. Por isso, optar pelo mais barato, na grande maioria das vezes, pode sair caro.
Etapas para a construção de uma casa
Organizamos, aqui, as etapas essenciais para construir casas e o porquê de cada uma delas ser importante. Confira!
Escolher o terreno ideal
Escolher um terreno que fique dentro das expectativas é uma tarefa fundamental. Afinal, será o local para a construção do imóvel.
Isso pode ser feito de uma forma mais fácil e leve, com o acompanhamento de um arquiteto e de um engenheiro.
Esses profissionais vão considerar as características do terreno, a documentação necessária para o imóvel e os prazos de cada etapa. Portanto, do início ao fim, acompanharão todo o processo.
Estrutura
A estrutura de uma casa traz sustentação e estabilidade ao imóvel. Assim, é de extrema importância atentar-se a esse estágio.
Uma casa com uma estrutura bem feita traz maior segurança aos moradores. Por esse motivo, reforçamos o quanto é importante contar com profissionais capacitados, para ter certeza de que o imóvel será bem estruturado.
Essa etapa é bastante complexa. Só para se ter uma ideia, divide-se em fundação, pilares, vigas e laje. Veja-as a seguir.
Fundação
Nessa fase, ocorrerá a preparação do terreno e, portanto, a realização da fundação, com a construção do alicerce, que servirá de sustentação a tudo o que virá a seguir.
Pilares
A função dos pilares é repassar as cargas das vigas e das lajes para a fundação.
Vigas
Em posição horizontal, as vigas estão localizadas acima dos pilares. São responsáveis por transmitir o peso da laje e de outros componentes para os pilares, conferindo maior estabilidade à obra em sua totalidade.
Laje
É uma superfície plana e horizontal que recebe todas as cargas do projeto, repassando-as, depois, para os demais elementos estruturais da obra: vigas, pilares e fundação.
Alvenaria
Aqui, a construção vai ganhando corpo com a colocação da laje e o levantamento das paredes.
Telhado
Diz respeito à cobertura do imóvel e à estrutura dos sistemas de captação e de condução de água.
Acabamento
É o toque final, a etapa em que os detalhes serão trabalhados: assentamento de piso, pintura de teto e de paredes, instalação de móveis planejados e muito mais!
Há quem não prefira construir sua casa do zero
Não quer se incomodar com a construção de uma casa? Saiba que temos a solução! Conheça o Villas Damha Campo Grande, que tem casas prontas para morar com o melhor padrão de acabamento.
O Villas Damha Campo Grande foi criado para um público que procura soluções práticas, sem deixar de almejar conforto e comodidade: residências customizadas que permitem que o imóvel tenha a cara do seu dono, inseridas em um condomínio que reúne todo um padrão de qualidade.
Ainda sim, se você preferir construir sua casa do zero, temos lotes no Village Damha Feira de Santana II, com terrenos de 300 m² prontos para você construir.
Damha: sua casa nova está aqui
Nossos objetivos são entregar projetos de alto padrão que trazem consigo o conceito de morar bem; e desenvolver condomínios e loteamentos para que as pessoas possam viver os melhores momentos das suas vidas.
Em nossos empreendimentos, você encontrará áreas comuns com infraestrutura completa para realizar diversas atividades ao ar livre, como vôlei, futebol e tênis, além de estar em contato com a natureza, respirando ar puro e usufruindo de uma maior qualidade de vida.
Conheça nossos empreendimentos e visite um Damha perto de você!