Existem diversos tipos de imóveis: casas, casas geminadas, apartamentos, bangalôs, dentre vários outros. Há, também, diferentes formas de agrupar essas categorias. Uma delas é o condomínio fechado de casas.
Você já se imaginou morando em um empreendimento assim?
Nesse sentido, confira os tópicos que abordaremos neste artigo.
- Características e benefícios de uma casa em condomínio fechado
- Lazer
- Privacidade
- Arquitetura de uma casa em condomínio fechado
- Senso de comunidade
- Segurança de uma casa em condomínio fechado
- Praticidade
- Experiências únicas
- Controle de custos
- Barulho
- Como escolher um condomínio fechado para morar?
Continue a leitura!
Características e benefícios de uma casa em condomínio fechado
Para quem gosta da vida em comunidade, comprar uma casa em um condomínio fechado proporciona muitas vantagens. Esse tipo de residência estimula a proximidade dos moradores, devido à existência de espaços de uso comum.
Um grande exemplo disso está nos casais que, quando levam seus filhos para passear, acabam fazendo amizade com outros casais. A troca de ideias de conservação do espaço comum também contribui com a integração dos moradores, pelo fato de as pessoas pensarem no bem maior nos conselhos e nas reuniões.
Esses empreendimentos contam com áreas verdes, com espaços externos para caminhadas, com academias e com quadras de esportes. Além disso, seus filhos podem brincar com outras crianças em segurança.
Viver em uma casa ou apartamento nos centros urbanos tem suas vantagens, mas essas propriedades estão mais escassas. Sabemos que, nas metrópoles, ficam as maiores concentrações populacionais.
Uma solução para isso vem sendo entregue pelas urbanizadoras que constroem loteamentos e condomínios fechados. Nesses espaços, você tem a facilidade de morar em uma casa, a segurança de um lugar com acesso controlado e, muitas vezes, a proximidade com locais e com vias de acesso estratégicos.
Verifique, com base em nossas dicas, se morar em um condomínio fechado é para você (detalhe: a quinta é a mais importante)!
Lazer
Ah, os momentos de lazer são muito importantes, não é mesmo? São os períodos que, realmente, permitem que brinquemos com nossos filhos e que desfrutemos dos confortos de nosso lar.
Grande parte dos condomínios fechados contam com infraestrutura completa de lazer, a qual, muitas vezes, é melhor do que a de opções externas. Geralmente, há piscinas, quadras de esportes, brinquedotecas e outras opções. As possibilidades são infinitas!
Isso representa uma vantagem sem tamanho. Sem tirar seu carro da garagem, você pode levar seu filho ao playground e à academia. Assim, você economiza tempo e ganha mobilidade. É um grande privilégio poder ir à piscina antes do horário de trabalho e não precisar ir longe de casa.
Privacidade
Privacidade é um assunto muito em pauta na sociedade atual. Vemos pessoas compartilhando quase tudo o que fazem na internet, mas, ainda assim, prezamos por nossa vida privada quando o assunto é estar em casa.
Nesse sentido, condomínios fechados estão, normalmente, localizados em áreas mais afastadas dos centros urbanos, tornando-se opções excelentes para quem busca paz e sossego. Também oferecem o espaçamento um entre casas ideal para transmitir uma sensação de intimidade.
Como a entrada e a saída de pessoas e veículos são controladas, a segurança é bem maior. A estrutura costuma ter muros altos em todo o seu perímetro, dando-lhe liberdade e conforto.
Arquitetura de uma casa em condomínio fechado
Para os bons apreciadores de arquitetura e de paisagismo, as casas em condomínio fechado são excelentes referências. Todas prezam por fachadas parecidas, além de manter quintais, jardins e gramados sob controle. Nós nos sentimos em casa quando entramos em um ambiente cujos elementos mantêm grande similaridade.
De acordo com a infraestrutura, existem dois principais tipos de condomínios:
- a construtora pode entregar uma casa pronta para ser mobiliada, contando com planta, projeto residencial, acabamentos, detalhes e demais aspectos burocráticos pré-aprovados;
- você pode comprar apenas um terreno e construir uma casa do jeito que quiser.
Vale lembrar que, no segundo tipo, é necessário seguir certas regras de construção: altura máxima, tamanho mínimo da casa e, a depender da situação, presença de muro e/ou de árvore no quintal da frente. Como todos esses detalhes são pensados, a imagem que você terá ao entrar no condomínio será maravilhosa.
Senso de comunidade
Com a correria do dia a dia e a nossa rotina de trabalho, é normal não ter tempo para atividades que fujam às obrigações. Logo, não conseguimos desfrutar da convivência com nossos vizinhos e amigos, não é mesmo?
Sabe aqueles churrascos de filmes americanos, em que as pessoas se reúnem, e a socialização é invejável? Isso pode acontecer em um condomínio fechado! É possível ter mais contato com outras pessoas por conta dos ambientes de uso comum, trazendo para nossas rotinas uma vivência tão importante para nosso bem-estar.
Assim, desenvolvemos um sentido de ordem para o condomínio que é comum a todos: para quem prefere uma estrutura funcional ao redor; para as crianças, que aproveitam as áreas de lazer para brincar com segurança; para quem gosta de praticar esportes; e para todas as demais pessoas.
Os objetivos de toda essa estrutura também são os de criar laços de amizade entre os vizinhos e o de viabilizar uma comunicação mais saudável entre os condôminos.
Segurança de uma casa em condomínio fechado
Cinturão verde no condomínio Damha III em São José do Rio Preto/SP
Lembra de que, anteriormente, falamos do ponto mais importante deste artigo? Bem, aqui vai outra vez: a vantagem mais importante de casas em condomínios fechados é a segurança. Esse é o maior diferencial para as pessoas que escolhem viver nesse tipo de empreendimento.
Em um condomínio fechado, as ruas e as áreas de lazer são privativas – ou seja, somente moradores e convidados podem usufruir dos espaços. Além disso, a estrutura foi pensada para oferecer mais segurança, contando com cercas perimetrais, câmeras, portaria e outras possibilidades.
Morar em um local seguro é mais do que proteger seu patrimônio; é proteger sua família e ter a sensação plena de descanso ao chegar em casa.
Praticidade
Economiza-se muito tempo morando nas proximidades de vias de acesso importantes, porque isso nos porá a poucos minutos de escolas, de centros comerciais e outros elementos estratégicos.
A praticidade, hoje em dia, é um dos aspectos mais importantes da nossa vida, já que o nosso tempo está mais dividido entre trabalho, estudos, família e vida social. Os condomínios fechados são pensados, justamente, para atender a essas necessidades.
Um condomínio fechado movimenta a economia local e traz um grande benefício para a população. A implantação de um empreendimento desse tipo costuma atrair outros empreendimentos comerciais – padarias, farmácias, mercados, bares, restaurantes, bancos e facilidades em geral.
Experiências únicas
Condomínios fechados têm uma padronização que vai além da simplicidade de um lugar para morar. Geralmente, as urbanizadoras e as construtoras pensam em criar verdadeiras experiências exclusivas para quem vive nesses espaços.
Por conta disso, mais do que uma infraestrutura completa, alguns condomínios contêm diferenciais para oferecer experiências memoráveis às pessoas. Por exemplo, o Villas Damha e o Village II Feira de Santana contam com piscinas, quadras para diversos esportes, playground, salão social e outros atrativos, com o intuito de propiciar para relaxar bons momentos em família.
As características de um empreendimento podem ir além de tudo o que imaginamos. Isso dependerá da classe do condomínio. Alguns residenciais de alto padrão chegam a apresentar estruturas magníficas, como grandes áreas arbóreas e campos de golfe!
Além do mais, como se tem muito espaço utilizável, a administração do condomínio pode investir em projetos ecológicos e sustentáveis, como hortas, projetos de compostagem, estruturas de reaproveitamento de água, placas de energia solar etc.
Controle de custos
É Importante lembrar que os valores dos condomínios fechados são divididos entre o número de unidades/imóveis. Por essa razão, os gastos são pagos pelos condôminos e, consequentemente, geram benefícios para todos.
Alguns exemplos de custos direcionados ao condomínio são segurança, limpeza, manutenção dos espaços comuns, reformas, reparos nas estruturas elétricas e hidráulicas, custos de staff etc.
Em uma casa fora de um condomínio fechado, esses custos ficariam por conta dos donos dos imóveis, exclusivamente.
Barulho
Todas as pessoas seguem rotinas diferentes, apesar de, geralmente, trabalharem no mesmo período do dia. Mas nem sempre seus horários são concomitantes – por vezes, seu vizinho pode gostar de ouvir música alta e fazer festas em dias úteis, o que pode causar incômodos.
Essa é uma situação muito comum em condomínios de prédios, mas pode acontecer fora de condomínios também.
A Lei do Silêncio, criada, justamente, para regulamentar essas situações, estabelece que não se deve fazer barulho antes das 8h e após as 22h.
Para quem vive em uma casa comum, apenas a Polícia Militar pode ajudar a impedir que vizinhos perturbem o silêncio. Por outro lado, para quem quer viver em um condomínio de casas, é possível contar com um regimento interno. O descumprimento dessas normas pode resultar em advertências e multas.
Geralmente, quando se mora em condomínio, uma facilidade oferecida para não causar problemas entre os moradores é a de solicitar à portaria que contate o vizinho barulhento, tomando as medidas cabíveis.
Como escolher um condomínio fechado para morar?
Caso você tenha entendido as vantagens de morar em casas de condomínio fechado, mas ainda tenha dúvidas sobre como escolher um lugar, as seguintes dicas podem ajudá-lo.
- Escolha suas prioridades: localização, padrão, estrutura de lazer
- Faça uma busca e selecione as melhores opções
- Veja os diferenciais de cada construtora e avalie a confiabilidade
- Liste os prós e contras das suas melhores opções
- Caso possível, visite o empreendimento ou obra para conhecer mais detalhes pessoalmente
Com mais de 40 anos de história, a Damha Urbanizadora transforma a vida das pessoas e as comunidades em que está inserida.
A nossa missão é desenvolver empreendimentos urbanísticos com o melhor conceito integrado de moradia, lazer, segurança e respeito ao meio ambiente, aliado-os a uma infraestrutura altamente qualificada.
Quer ter a segurança e o conforto que um condomínio fechado oferece? Conheça os condomínios Damha!
