Nos últimos anos, o mercado imobiliário vem se tornando uma alternativa importante para os investimentos. Diversos estudos apontam que investimentos imobiliários, como terrenos em loteamentos de alto padrão, sofrem menos com a instabilidade econômica e têm potencial de valorização superior ao de outras opções de investimento.
Entender esse tipo de ativo, que você encontra na Damha, pode ser um caminho com inúmeras variáveis.
Mas fique tranquilo: estamos aqui para desvendar esse mercado e apresentar excelentes opções de empreendimentos na Damha. Por isso, este artigo vai te ajudar nessa jornada.
- Os investimentos imobiliários ainda valem a pena?
- Cenário da construção civil em 2022
- Formas de investir nesse setor
- Damha: os melhores terrenos em loteamentos de alto padrão
Continue a leitura e entenda melhor.
Os investimentos imobiliários ainda valem a pena?
Os investimentos imobiliários ainda valem a pena, porque são direcionados a um dos mercados mais consolidados do país e do mundo. O mercado imobiliário foi um dos poucos que seguiram ilesos durante a pandemia e a consequente crise econômica mundial dos anos de 2020 e 2021.
Estima-se que, em relação a 2020, o número de lançamentos de empreendimentos cresceu 27%, e as vendas subiram 4% durante 2021.
Além disso, uma boa estratégia para investir com segurança é aplicar capital em um mercado
- sobre o qual você tem conhecimento;
- que apresenta projeções de crescimento;
- que está inserido em um setor relevante para grande parte da população.
Logo, os investimentos imobiliários valem a pena, porque esse mercado, atualmente, está muito bem nos três critérios acima.
Por outro lado, é importante analisar que, segundo uma pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o preço médio dos imóveis residenciais subiu pouco mais de 10% em 2021. Ainda assim, estão abaixo do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que, no 1º trimestre de 2022, ficou em 13,85%.
Cenário da construção civil em 2022
O cenário da construção civil em 2022 aponta que a tendência é de crescimento, ainda que os números não sejam muito promissores. Com a retomada do consumo e de quase todas as atividades econômicas, espera-se que toda a cadeia produtiva relacionada à construção ganhe força.
Isso pode significar um aumento na compra de insumos necessários para as indústrias brasileiras, para atividades do setor construtivo e, até mesmo, para atividades do varejo, em lojas de materiais de construção.
Com a pandemia, nossos olhos se voltaram para as nossas próprias casas, e, assim, os investimentos em reformas aumentaram.
Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o setor teve alta de 72,1% no 2º trimestre de 2021, em comparação com o mesmo intervalo do ano anterior. Esse dado representa uma tendência de crescimento para 2022.
O cenário é promissor, e o mercado da construção civil, em 2022, deve receber estímulos com a retomada do crescimento econômico do Brasil. O ano, que ainda está no segundo trimestre, vê grandes possibilidades de melhorias no setor, tanto por parte da iniciativa privada quanto do governo.
Apesar disso, muitos desafios ameaçadores para o crescimento da construção civil no Brasil podem surgir, como a falta de matéria-prima, o que pode atrasar obras e causar uma paralisação no segmento. Portanto, novas medidas são necessárias nesses momentos; e novas formas de construir surgem conforme as possibilidades.
Outros impasses podem estar relacionados aos índices do mercado imobiliário, como, por exemplo, se houver falta de insumos, o que pode causar grandes impactos na construção civil e aumentar os custos.
Entre outubro de 2020 e outubro de 2021, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) para materiais e equipamentos chegou a acumular pouco mais de 30%, um valor incomum para o período.
No entanto, 2022 não deve ser um ano crítico para as construtoras a ponto de impedir sua atividade, mas devemos seguir com a esperança de um ano positivo e de muito trabalho.
Formas de investir nesse setor
Você pode investir em imóveis de três formas: compra de imóveis na planta, terrenos e imóveis usados. Confira, a seguir, como funciona cada uma dessas modalidades.
Imóveis na planta
Adquirir imóveis na planta é um ótimo negócio para quem pretende ganhar dinheiro em longo prazo.
Grande parte dos fatores que envolvem essa modalidade se dá pela especulação imobiliária, esperando que o imóvel se valorize até o momento de entrega do empreendimento.
Nesse caso, é possível comprar na planta por valores até 30% mais baratos do que os de um imóvel pronto.
Vale lembrar que essa modalidade é uma projeção futura. Então, é importante analisar, criteriosamente, a compra desse tipo de imóvel para correr menos riscos.
Terrenos
Comprar terrenos pode ser outra excelente opção de investimentos imobiliários. Uma de suas grandes vantagens é o baixo custo de manutenção, em comparação com casas e apartamentos, que exigem cuidados constantes com sua estrutura.
No caso de um terreno, você só precisará, em alguns casos, realizar uma limpeza regular. Dependendo da sua localização, a valorização, com o tempo, pode chegar a índices realmente incríveis.
Imóveis usados
Você pode ter experiência no mercado ou contar com a ajuda de um corretor de imóveis especializado. Você pode investir em imóveis usados com o objetivo de, posteriormente, realizar uma reforma para valorizar o seu ativo.
Esteja atento para identificar uma boa oportunidade e lucrar após a reforma de um imóvel. Para isso, é preciso manter os custos baixos e entregar uma qualidade superior à esperada.
Damha: os melhores terrenos em loteamentos de alto padrão
Nós, da Damha, desenvolvemos projetos de alto padrão com o conceito de morar bem, em diversas regiões do Brasil. Nossa empresa é consolidada no meio, seguindo o norteador de entregar qualidade máxima em cada detalhe dos empreendimentos residenciais.
Nos tornamos referência por onde passamos e trabalhamos para inspirar rotinas mais felizes, com qualidade de vida. Os condomínios e loteamentos com nossa assinatura são projetados para proporcionar isso por meio de suas áreas comuns, que contam com diversas estruturas de lazer.
São muitos os diferenciais que marcam a nossa história e nos trazem credibilidade. Entre esses diferenciais, está a nossa característica de atuar com transparência e proximidade com nossos clientes.
Fale com um consultor Damha e saiba mais sobre os empreendimentos que vão potencializar sua qualidade de vida. Estamos aqui para auxiliar você a construir seus sonhos!
Separamos outros conteúdos que podem interessar você.
- Casa em loteamento: como planejar a construção
- Taxas na compra de um imóvel: tudo que você precisa saber
- Casa pronta para morar: vantagens e por que investir nesse tipo de imóvel
Continue acompanhando nossos conteúdos aqui, no blog. Nos vemos em breve!
