Você sonha em construir a casa própria e quer planejar tudo para comprar seu lote com segurança, não é mesmo? É verdade, precisamos ter muito cuidado ao escolher o local onde nosso lar será construído, por isso, preparamos uma lista com 6 dicas para você acertar na escolha do seu lote. Falaremos com detalhes sobre cada uma neste artigo!
Tempo de leitura: 6 minutos.
Comprar uma casa é a realização do sonho de muitas pessoas. Mas ver o seu maior desejo ganhando forma com o imóvel sendo construído do zero é privilégio ainda maior, você não acha? É presenciar o sonho ganhar vida!
Sem falar que comprar uma casa às vezes exige que você faça alguns reparos, adaptações para ficar tudo do seu jeitinho, acaba sendo um gasto a mais. Adquirir um terreno te garante liberdade para construir seu lar da maneira que você planejou. Sabemos que surgem algumas inseguranças a respeito da escolha do seu lote e, neste artigo, vamos tirar suas possíveis dúvidas com essas 6 dicas:
1 – Escolha o local ideal para morar
Onde você se imagina tendo o máximo de qualidade de vida e conforto? Em qual localização? Perto de quê? O que você não abriria mão para ter bem-estar? Silêncio? Segurança? Área verde? Anote todas as suas necessidades! Verifique em sua pesquisa quais são os pontos fortes da área onde o lote está localizado e se há nas proximidades estabelecimentos que trazem praticidade para a sua rotina, como:
- hospitais e/ou clínicas;
- farmácias;
- pet shops;
- mercados;
- escolas;
- postos de gasolina.
2 – Escolha uma empresa confiável
Uma das suas grandes conquistas pessoais está muito perto de acontecer, e não se entrega um sonho para qualquer um, não é? Por este motivo, recomendamos que busque por urbanizadoras e empresas responsáveis por loteamentos que sejam regulamentadas, certificadas e transparentes com os dados dos clientes.
Além de perguntar tudo sobre as características e condições dos loteamentos da empresa escolhida, fique atento(a):
- se a empresa faz entregas dentro do prazo;
- nas reclamações virtuais de pessoas que não tiveram boa experiência;
- em como a empresa lida com essas crises.
Aqui na Damha priorizamos a transparência em todos os processos! Temos compromisso com a satisfação do cliente e com a qualidade dos nossos produtos e serviços. Além disso, nossa trajetória sólida e de muitos anos no mercado imobiliário afirma experiência e conhecimento no setor. Ah, também somos uma empresa que trabalha com consciência ambiental e temos Certificação de Alta Qualidade Ambiental e Selo Verde!
Assegurar que você está adquirindo um bem totalmente regulamentado e com uma empresa de confiança tornará sua experiência muito melhor e mais segura. Por isso, não se preocupe, não é exagero e você não deve ter receio em perguntar. Afinal o investimento é seu e ele pode ser alto. Tire todas as dúvidas para evitar qualquer má experiência que possa lhe trazer danos financeiros e psicológicos.
3 – Faça uma pesquisa sobre o loteamento que você tem interesse
A terceira dica é fazer uma pesquisa bem detalhada sobre o lote que você está interessado(a). É importante checar:
- quais são os serviços a disposição no loteamento;
- quem os administra;
- se ele possui infraestrutura;
- se tem espera para energia elétrica e hidráulica;
- se está localizado em área segura;
- e se o loteamento é fechado ou aberto.
4 – Faça uma visita ao lote de seu interesse
Este momento é imprescindível para fazer uma boa compra! É quando você pode finalmente visualizar com exatidão as proporções do terreno, a região onde ele está localizado, como é a infraestrutura das ruas, a iluminação, se é um seguro, por exemplo. Ah! Na visita, não esqueça de verificar se o loteamento não está em local proibido por lei, como em área ambiental e se está em perfeitas condições topográficas para receber uma construção.
Veja os principais pontos que você deve estar atento(a) durante uma visita a um terreno:
- Ao caminhar sobre o lote, observe sua demarcação e posicionamento em comparação às outras unidades do loteamento;
- A presença de um profissional fará toda a diferença. Por isso, leve um engenheiro ou arquiteto de confiança com você;
- Esteja seguro(a) de que o loteamento não está próximo de áreas alagadas, o que pode ser um grande problema durante períodos chuvosos.
Todos estes pontos possuem grande relevância e podem impactar no conforto da sua futura moradia. Anotou? Vamos para a próxima dica!
5 – Verifique se o loteamento possui registro
A quinta e penúltima dica do nosso blog é muito valiosa! Não faça compra alguma antes de conferir se o loteamento que você escolheu tem escritura pública matriculada no Cartório de Registro de Imóveis. Você sabia que a legislação brasileira considera crime contra a Administração Pública a venda de loteamento que não esteja no Registro de Imóveis?
Ou seja: sem registro, sem lote! Um loteamento regulamentado deve:
- ter licenças;
- ter aprovação do projeto;
- ter área demarcada de acordo com a legislação;
estar em dia com pagamentos de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) ou ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural).
Como mencionamos acima, a Damha trata com seriedade todas as operações que envolvem a venda de um lote e está preparada para atender as necessidades do cliente. Nossos loteamentos são comercializados com toda a documentação necessária para construção. Aqui você constrói de forma legal e segura!
Chegamos até a última dica! Veja:
6 – Invista em loteamentos com estrutura completa
O lote que você vai escolher é um investimento para toda a vida, e com certeza nossas dicas te ajudarão a acrescentar mais critérios aí na sua lista para escolher seu lote, não é mesmo? O próximo passo é buscar empreendimentos que se encaixem nas suas expectativas e que te ofereçam qualidade de vida, tranquilidade, segurança e conforto.
Você já pensou em morar em um condomínio? São empreendimentos completos em infraestrutura, lazer e conforto e trazem economia nos gastos do mês. Você pode ter acesso a piscinas, espaços infantis, quadras esportivas, amplas áreas verdes para se conectar com a natureza, tudo isso a poucos passos de casa!
A Damha Urbanizadora é referência neste tipo de empreendimento, e tem construído, ao longo de mais de 40 anos, empreendimentos urbanísticos com o melhor conceito integrado de qualidade de vida por todo o Brasil. Conheça nossos condomínios e fale com a gente. Seu sonho está no Damha!
Para aprimorar ainda mais a sua pesquisa, confira estes conteúdos:
